南京三批次15宗地块因故终止:一场意料之中的流
更新时间: 2021-11-25

  楼市“寒风”中,土地市场也无法独善其身。那么问题来了,为什么偏偏这15块地流拍?

  楼市“寒风”中,土地市场也无法独善其身。11月22日晚间。南京土地市场网发布公告,将于本周四公开拍卖的第三批次集中出让61幅地块中,有15幅因故终止出让。

  其实大家心里都明白,所谓的“终止出让”只是一种体面的说法,这15宗地本质上就是流拍了。那么问题来了,为什么偏偏这15块地流拍?

  根本原因就一条:由于远郊房价崩盘,导致政府设定的最高限价毫无意义,市场才是终极大boss,按照市场价卖,谁拿谁亏本。

  例如六合的龙袍新城2块地,溧水的几块地,都毫无悬念的流拍了。龙袍新城的毛坯限价高达2万左右,加上精装,保底2.3万,这个价格,市场根本不会认,房企自然会有评估。

  溧水的关键点在于供应太大,库存比较大,刚需已经不够用了。溧水流拍,是对正在卖的楼盘一个极大的保护。

  另外,此次流拍地块中,江宁占的最多,足有8宗,倒不是说江宁不行,而是江宁拿出的地,都不是啥核心区域,边边角角,偏偏又限价太高,搞得大家都不想拿了。

  南京此次15宗地块是一场预料之中的流拍,整体来看比想象中好,南京的吸引力,仍然比较强。